el'teo 社員のつぶやき。

最近はずっと「今が住宅の買い時・建て時」と言われていますが

その理由ってなんでしょうか？

①金利が安い
②ローン減税や各種優遇税制
③住宅版エコポイント制度
④土地価格が底値と言われている

大きくはこんなところでしょうか。

では①金利が安いとは、具体的にどういうことかというと
例えば「フラット35」という商品（21年以上の借入期間）を例にとると、
2011年1月の最多金利（銀行によって金利が変わるため）は約2.4％
2010年1月では、約2.8％
2009年1月では、約3.1％となっています。

ちなみに3000万円を期間35年、金利2％で借りた場合と3％で借りた場合を試算すると

2％　　月々支払額　 99,378円　総支払額　41,738,760円
3％　　月々支払額　115,455円　総支払額　48,491,100円

支払総額で約700万円も変わるということになります。

更に、長期優良住宅であれば10年間1％、11年目～20年目までは0.3％の金利優遇を受けることができます。

このあたりが「今が買い時」と言われる理由ですね。

様々な制度がありますが、金利が安いということには金額で敵うものはありません。