el'teo 社員のつぶやき。

「フラット３５」好調のようです。

要因は、バリアフリーや省エネなどの一定の要件を見たした場合の10年間の金利1％引き下げ。

エルテオ・ホームの家は、長期優良住宅対応なので

もちろん金利優遇受けることができます。



　住宅金融支援機構の「フラット３５」が２ヵ月連続で１万戸を超えた。４月の速報ベースで前年同月比１６９．０％増の１万１８６９戸と２．５倍に膨らんだ。特に、省エネやバリアフリーなどの住宅に対して１０年間、金利を１％引き下げる「フラット３５Ｓ」は８９３８戸と全体の７５％超に達する。フラット３５Ｓの省エネ性を満たすと住宅エコポイントが利用できる。この影響は確認されていないが、現場には「省エネ性の割合が増えているのではないか」（同機構）との感触もある。

　４月のフラット３５の申込み状況をみると、提携金融機関からの買取申請戸数が前年同月比１７８．１％増の１万１８４６戸、保証型の付保申請戸数が同８５．１％減の２３戸となった。１％の金利優遇によるメリットが大きい買取型の大幅な伸びと、基準となる融資金利が高くなった保証型の低迷という構図に変化はみられない。

　フラット３５Ｓの内訳は、買取型が８９１９戸、保証型が１９戸で、フラット３５全体の申込み戸数の大幅な伸びを、フラット３５Ｓが支えていることがわかる。

　フラット３５Ｓは、耐震性、省エネ性、バリアフリー性、耐久・可変のいずれかの性能を満たす住宅への融資に対して、当初１０年間、金利を１．０％引き下げる。今年１２月３０日までに申し込む融資について適用される。

　また、フラット３５Ｓが適用される４要件のうち、省エネ性能を満たせば新築住宅に対する住宅エコポイントも利用できる。取得費用に充てることも可能で、３０万円分の実質的な値引き効果がある。２００９年度のフラット３５Ｓの４要件のうち、最も利用が多いのがバリアフリー性で２割弱、省エネ性は１５％程度となっており、エコポイントとの相乗効果は確認できない。

　４月のエコポイントの申請は、新築が２千戸程度に留まるなど、フラット３５Ｓとの相乗効果が明らかになるのは、これからだ。


　2010/5/19　出典：住宅産業新聞